Tertiaire
GTB et supervision pour les bâtiments tertiaires
Les bâtiments tertiaires regroupent des environnements aux usages variés : bureaux, ERP, centres d’affaires ou bâtiments professionnels. Leurs installations techniques doivent assurer confort des occupants, continuité d’exploitation et maîtrise des consommations .
Chauffage, climatisation, ventilation, éclairage et comptages énergétiques doivent s’adapter aux horaires, aux niveaux d’occupation et aux différents espaces du bâtiment.
ELSYS accompagne les exploitants et gestionnaires dans la centralisation, le pilotage et l’optimisation de leurs équipements techniques.
Des bâtiments aux usages multiples
Les besoins d’un bâtiment tertiaire évoluent tout au long de la journée selon l’occupation des bureaux, des salles de réunion, des espaces communs ou des zones recevant du public.
Une GTB correctement conçue permet d’adapter le fonctionnement des équipements aux usages réels du bâtiment tout en conservant une vision centralisée de l’ensemble des installations.
Enjeux principaux :
- maintenir le confort des occupants ;
- adapter les équipements aux périodes d’occupation ;
- maîtriser les consommations énergétiques ;
- détecter rapidement une anomalie ;
- centraliser les alarmes techniques ;
- faciliter l’exploitation et la maintenance.
Une supervision au service de l’exploitation
ELSYS met en place des interfaces permettant aux équipes techniques de disposer d’une vision claire et immédiatement exploitable du bâtiment.
Depuis une même supervision, il devient possible de suivre l’état des installations, visualiser les températures et les consignes, consulter les alarmes, analyser les consommations ou modifier certaines programmations horaires.
L’objectif est de simplifier l’exploitation quotidienne du bâtiment tout en donnant aux équipes les informations nécessaires pour piloter efficacement les installations.
Les équipements pouvant être intégrés
Selon les installations existantes, ELSYS peut notamment superviser :
| Équipements | Exemples de fonctions |
|---|---|
| Chauffage et climatisation | Températures, consignes, horaires, défauts |
| Ventilation et CTA | Fonctionnement, débits, vitesses, alarmes |
| Chaufferies | Production, températures, régulation, consignes |
| Éclairage | Programmations, zones, horaires |
| Comptages énergétiques | Électricité, eau, gaz, énergie thermique |
| Alarmes techniques | Défauts équipements, seuils, pertes de communication |
Valoriser les équipements déjà en place
La modernisation d’un bâtiment tertiaire ne nécessite pas systématiquement le remplacement de l’ensemble de ses équipements.
ELSYS privilégie une approche multi-marques et évolutive, permettant lorsque cela est techniquement pertinent de conserver les équipements existants et de les intégrer dans une architecture de supervision commune.
Cette approche permet de faire évoluer progressivement les installations tout en préservant les investissements déjà réalisés.
Les bénéfices pour l’exploitation
Plus de visibilité
Une interface unique pour comprendre rapidement l’état des installations techniques.
Plus de réactivité
Des alarmes centralisées et hiérarchisées pour intervenir plus rapidement.
Une meilleure maîtrise énergétique
Des programmations adaptées aux usages et un meilleur suivi des consommations.
Plus de confort
Un fonctionnement des équipements adapté aux besoins des occupants et aux différents espaces.
Une installation évolutive
Une architecture capable d’intégrer progressivement de nouveaux équipements et de nouveaux besoins.
Réalisation associée
Hypervision GTB multi-halls à Paris Expo Porte de Versailles
Centralisation du pilotage des installations CVC, chaufferies, rooftops, CTA et comptages énergétiques répartis sur plusieurs halls au sein d’une supervision commune.